Очередное занятие в «
Школе правовых знаний» РОО «Волга-Дон» рамках социально-значимого проекта «Комфортная и безопасная жизнь социально-незащищенных слоев населения через конструктивный диалог с органами власти и эффективный общественный контроль в Ростовской области» реализуемого на средства Президентского гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 01.04.2015 № 79-рп., которое прошло в библиотеке №6/14 г. Волгодонска было посвящено правам собственников в рамках жилищного законодательства.
Юрист проекта Анатолий Арестов подробно рассказал о различных формах договоров, которые может заключать человек чтобы стать собственником. Это договор приватизации, купли-продажи, дарения, ренты, о долевом строительстве и многие другие. Что может делать собственник со своим жильем? Нужно ли обращаться в агентство, чтобы продать квартиру или сделать это самому, внимательно изучив, предварительно всю историю покупаемого жилья, чтобы последствии не оказалось, что квартира оказалась с сюрпризом и там оказались несовершеннолетние собственники, которых невозможно выписать. Вопросы рассмотренные на этом занятии касались каждого собственника, особенно, если учесть, что законодатели внесли многочисленные изменения и упростили некоторые формы договоров, в частности договор дарения, договор безвозмездного пользования. Многих интересовал вопрос величины налога на имущество, причем оцениваться имущество, а в данном случае это жилье, будет по рыночной стоимости. Но данный вопрос еще не решен на законодательном уровне и в свете предстоящих выборов вероятно будет рассматриваться только после 13 сентября. Бурное обсуждение вызвал вопрос уравниловки выплаты пенсии тем, кто работал 40 лет и тем кто работал 5 лет, которым теперь будет установлена доплата до социальной нормы. Практически всех участников встречи волновал вопрос отмены льготного проезда для «Ветеранов труда» и заменой ее денежной компенсацией в размере 332 рубля. Кто рассчитывал, сколько можно людям заслужившим это высокое звание ездить по городу, а ведь в Ростов-на Дону проезд стоит 400 руб. и если отменят и его, то в областной диагностический центр поездка станет 800 рублей плюс проезд по Ростову-на Дону. И это забота о тех, кто всю свою жизнь работал на благо своей страны?! В Краснодарском крае нашли компромисс и власть смогла погасить назревавший конфликт. Значить все можно решить, было бы желание! Еще один вопрос который касался каждого собственника-это оплата капитального ремонта региональному оператору. Законодатель определил, что каждый дом либо оплачивает капитальный ремонт региональному оператору, либо открывает спецсчет. Спецсчет это довольно хлопотное дело, но в этом случае жильцы будут точно знать, что их денежные средства никуда не уйдут, но выбор остается за самими жильцами. Одна из наиболее обсуждаемых тем 2015г., которая была затронута на этом занятии -это общедомовые расходы, которые с 2016г. не будут выделены отдельной строкой в счетах на оплату. Как проконтролировать сколько реально потребил дом, и сколько выставлено жильцам, как и куда теперь Управляющие и ресурсоснабжающие компании распределяют потери воды и света? Чтобы не допустить приписок в каждом доме должен быть Совет дома. который и должен строго контролировать все эти вопросы. Ибо бесконтрольность и ведет к припискам и конечном итоге очень сильно «бьет» по карманам жильцов. В заключении юрист ответил на многочисленные вопросы и записал новые, ответы на которые даст на следующем занятии.
